아파트 등 부동산 취득시 취득자금에 대한 자금출처를 소명하여야 하며 자금출처는 대출, 소득자료 등으로 입증해야 되지만 입증이 되지 않을 경우에 미입증된 부분을 증여받은것으로 간주해서 증여세를 부과하는 정도이지 세금폭탄을 맞거나 형사처벌을 당하거나 하지는 않습니다. 

향후에 10억 정도의 아파트를 취득한다고 할 경우 취득자금의 80%이상인 8억을 어떻게 조달했는지 입증해야 하는데 대략 50%~60% 정도는 대출을 받아서 소명하면 되고 나머지 자금에 대하여 소득신고자료 등으로 소명하는 것이 일반적이나 소득신고자료가 부족하거나 할 경우에는 부모님과의 차용증 등으로 소명하기도 합니다. 

 

현재 소득이 있는 경우에 소득세 신고를 하고 소득자료를 갖출수 있으면 좋지만 업주의 사정에 따라 소득신고를 하기 어려운 경우에는 무리해서 소득신고를 하실 필요까지는 없으며 부동산 취득에 대비하여 가까운 세무사무실에 방문해서 부동산 취득시 자금출처 소명 방법 등에 대하여 상담을 받아 대비하시기를 권고드립니다.